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Le marché immobilier dynamique de Montréa

La vigueur de la conjoncture économique dans la deuxième plus grande ville du Canada alimente les ventes immobilières accélérées et la réduction des stocks, tout en attirant les acheteurs étrangers.

Comme l'a confirmé une étude récente de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), l'emplacement de la propriété continue d'être plus important que jamais.

L'étude a également révélé la disparité du prix des terrains sur l'île de Montréal, où les prix des terrains s'élèvent en moyenne à 44 $ par pied carré et en banlieue. Dans les quartiers matures tels que Plateau-Mont-Royal, Outremont ou Westmount, le même prix par pied carré est de plus de 140 $.

Les meilleures offres sont à l'extrémité ouest de l'île de Montréal, à Senneville et à Sainte-Anne-de-Bellevue.

En dehors de l'île de Montréal, le prix au pied carré est de 31 $ à Laval, de 19 $ à Boucherville et à Saint-Bruno, de 23 $ au Grand-Longueuil et de 39 $ à Saint-Lambert.

Sans surprise, les lots les moins chers peuvent être trouvés en s'éloignant de l'île de Montréal.

Les taux de croissance vont de 200 à 400% sur une période de 20 ans. La plus forte croissance a été enregistrée dans des secteurs tels que Plateau-Mont-Royal, Sud-Ouest et Pierrefonds-Roxboro.

À Montréal, en avril, les ventes de maisons ont augmenté de 10% par rapport à l'année précédente.

Par conséquent, le prix moyen d'une maison unifamiliale isolée dans les banlieues les plus éloignées est d'environ 290 000 $, comparativement à un demi-million de dollars à Montréal. C'est beaucoup moins cher que Toronto (prix médian de 870 000 $) et Vancouver (prix médian de 1,4 million de dollars) et cela suscite beaucoup d'intérêt.