5281 Boul. Décarie, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Appeler Elena Sytnikova - (514) 746-3616
MLS#: 11253914
Type de propriété: Bâtisse et vente d'entreprise
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Description de la propriété

Occasion très rare d'acquérir un immeuble directement sur le boulevard Décarie coin Isabella, prêt de tout. Très belle visibilité, bâtiment très bien entretenu avec 5 locaux à bureau et 2 espaces commerciaux. Grand potentiel, peux être convertie en 12 à 16 appartements residentiel, (condo) semi-commercial. Bâtiment de qualité supérieure commercial à 4 étages d`environ 13 000 PC et situé directement sur le boulevard Décarie coin Isabella et tout prêt du métro Snowdon! La plupart des locaux de haut en bas ont été récemment rénovés incluant : L'électricité, la plomberie et plus! La plupart des fournaises électriques à air avec air conditionné sont aussi récemment changées! -- Façade de plus de 56 pieds sur le boulevard Décarie et est situé sur un coin. -- 3500 PC au 2e étage présentement sont disponibles pour votre commerce. - -- 8 unités de bureau/commercial en location, -- espace totale du bâtiment est de 13 000 PC.apprx -- superbe emplacement! GARDERIE : Idéal pour établir votre propre garderie, 2 grands parcs qui sont à moins de 3 et 4 rues! Votre compagnie à cet endroit : Idéal pour les Professionnels, comptable, soin médical, avocat, notaires, salon de coiffure et/ou esthétique, Pilates, yoga. -- Excellente visibilité! Stationnement tarifé sur le Boul.Décarie et gratuit sur les rues autorisées. -- Chaque étage comprend 2 unités d`air conditionné et fournaises électriques à diffusion centrale pour votre confort, l`électricité et la taxe d`affaires sont aux frais des locataires. -- On y retrouve tout prêt aussi; le MÉTRO SNOWDON, transport public, Tim Horton, plusieurs restaurants, des centres commerciaux, l`hôpital de Montréal et Sainte Justine et l`hôpital juif de Montréal. -- Emplacement stratégique pour la location des locaux. -- Enfin un bon endroit pour y établir votre propre fonds de commerce! --Demander une visite aux courtiers inscripteurs! -- Revenue brut est apprx. 196 800 $ annuel, -- revenue net est apprx. 145 563 $ annuel. Demander une visite aux courtiers inscripteurs!

Propriété

Type de propriété Commercial
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 54.50x65.30 P
Superficie du bâtiment 3975.86 PC
Dimensions du terrain 56.10x83.90 P
Superficie du terrain 5073 PC

Détails

Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Agence de voyages
Genre de commerce Salon de bronzage
Genre de commerce Boutique de cadeaux
Genre de commerce Centre commercial
Genre de commerce Comptabilité
Genre de commerce Centre de santé
Genre de commerce Garderie
Genre de commerce Massothérapie
Genre de commerce Salon de beauté
Genre de commerce Studio de photos
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 0
Chambres à coucher: 0
Salles de bain + Salles d'eau: 0 + 0

Non disponible pour cette inscription.

Inclusions

6 X unités de chauffage(fournaise) et unités de climatisation qui ont été installées.Les inclusions sont données avec aucune garantie légales de qualités et aux risques et périls à l`acheteur.

Exclusions

Chauffage-Hydro par chaque locataire.

Immobilier commercial

Usage commercial Commercial et bureaux
Nom de l’entreprise office
Échéance du bail Oui
Bail est renouvelable Oui

Unités

Nombre total d'étages 4
Nombre total d'unités 5

Opportunités de revenus

Type Nbre d'unités Nbre d'unités occupées Superficie Info
Commercial 4 0 7500 PC
Bureau 1 0 1700 PC

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 958,800.00 2016
Évaluation de terrain $ 271,000.00 2016
Évaluation totale $ 1,229,800.00 2016
Assurances $ 7,604.00 Annuel
Coût d'énergie $ 2,316.00 Annuel
Entretien/réparation $ 5,000.00 Annuel
Taxes municipales $ 33,743.00 Annuel 2016
Taxes scolaires $ 1,953.00 Annuel 2016

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Elena Sytnikova

Courtier immobilier

(514) 746-3616

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7