Alors que nous commençons février 2026, le marché immobilier de Montréal continue de refléter les tendances observées à la fin de 2025 et au début de janvier. Bien que les données complètes de ventes de janvier offrent une image plus précise, les premiers indicateurs montrent un marché modérément équilibré, avec une demande soutenue et des acheteurs sélectifs.
Tendances des ventes et de l’inventaire
Les maisons unifamiliales et les plex restent relativement rares, tandis que les condominiums offrent aux acheteurs un choix légèrement plus large. Cette situation permet aux acheteurs de considérer davantage de propriétés, tandis que les vendeurs de maisons bien présentées et correctement évaluées continuent d’attirer l’intérêt.
Les niveaux d’inventaire augmentent modestement, principalement dans le secteur des condominiums. Les vendeurs peuvent tirer parti d’un positionnement stratégique, en mettant en valeur les caractéristiques uniques et la présentation, tandis que les acheteurs doivent agir rapidement lorsqu’une propriété intéressante apparaît.
Tendances des prix
Bien que les prix médians officiels de janvier ne soient pas encore publiés, on s’attend à ce que les prix restent stables. Les maisons unifamiliales et les plex conservent leur valeur, tandis que les condos pourraient connaître des ajustements plus modérés en raison de l’augmentation de l’offre. Le délai moyen de vente reste raisonnable pour les propriétés de qualité, témoignant d’un intérêt constant des acheteurs.
Ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs en février
- Les acheteurs peuvent trouver des opportunités dans le segment des condominiums et doivent se préparer à agir rapidement pour les maisons unifamiliales ou les plex.
- Les vendeurs qui investissent dans la présentation, l’attrait extérieur et une évaluation précise sont bien placés pour réussir malgré la saison.
- Les taux d’intérêt, les tendances économiques et l’offre spécifique à chaque quartier continueront d’influencer l’activité du marché.
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