Très bien située , rue circulé, un commerce avec beaucoup de potentielle. Deux appartements 5 et demie rénovée . Revêtement de toiture en 2020 avec membrane TPO Firestone Thermoplastique. La partie commerciale de 33% de l'immeuble est assujettie au taxes TPS,TVQ. Le contrat de location commercial est sur 3 ans avec possibilité de renouvellement pour 5 ans. Premier année 1220 plus tps, tvq, 2-eme année du 1 juin 2024 au 31 mai 2025 le montant de 1250 plus tps, tvq et 3-eme année du 1 juin 2025 au 31 mai 2026 le montant de 1300 plus tps, tvq Le contrat de location commercial est sur 3 ans avec possibilité de renouvèlement pour 5 ans. Les montants de loyer stipule pour chaque année de location sont : pour la période de première juin deux mille vingt-trois (1 juin 2023) jusqu'à trente juin deux mille vingt-quatre (30 mai 2024): une somme totale de quatorze mille six cent quarante dollars (14 640.00$) payable le premier jour de chaque mois, à raison de douze (12) versement mensuels, égaux et consécutifs de mille deux cents vingt dollars (1 220$). Toute taxe de vente provinciale (TVQ numéro __________) et taxe sur les produits et services (TPS numéro ___________) seront payables en sus et en même temps que le versement du reste du loyer; *pour la période premier juin deux mille vingt-quatre (1 juin 2024) jusqu'à trente juin deux mille vingt-cinq (30 mai 2025): une somme totale de quinze mille dollars (15 000.00$) payable le premier jour de chaque mois, à raison de douze (12) versement mensuels, égaux et consécutifs de mille deux cents cinquante dollars (1 250,00) chacun, le premier desdits versements devenant dû et exigible le premier jour du mois. Toute taxe de vente provinciale et taxe sur les produits et services sera payable en sus et en même temps que le versement du reste du loyer; *pour la période premier juin deux mille vingt-cinq (1 juin 2025) jusqu'à trente juin deux mille vingt-six (30 mai 2026): une somme totale de quinze mille six cent dollars (15 600.00$) payable le premier jour de chaque mois, à raison de douze (12) versement mensuels, égaux et consécutifs de mille trois cents dollars (1 300,00) chacun, le premier desdits versements devenant dû et exigible le premier jour du mois. Toute taxe de vente provinciale et taxe sur les produits et services sera payable en sus et en même temps que le versement du reste du loyer;