5071 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Appeler Gennady Calmanovici - (514) 560-5040
MLS#: 19331149
Type de propriété: Duplex
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Description de la propriété

Propriété à revenu à vendre à Laval Située dans un quartier historique et emblématique de Laval, cette propriété à revenu représente une excellente opportunité d'investissement. À proximité immédiate du Collège Laval et de l'École Polymécanique de Laval, la demande locative y est constante et soutenue. L'immeuble est bien entretenu et, au cours de la dernière année, le propriétaire a effectué plusieurs ajustements afin d'optimiser les revenus. De plus, 2 espaces de stationnement sur 5 sont actuellement loués mensuellement, sans contrat, offrant un potentiel d'augmentation et de régularisation des revenus.

Propriété

Type de propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 1922
Dimensions du bâtiment 25.90x39.80 P
Dimensions du terrain 38.70x102.10 P
Superficie du terrain 4585 PC

Détails

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Fondation Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 5
Chambres à coucher: 2
Salles de bain + Salles d'eau: 1 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salle à manger 12x11 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.4x9.4 P 2ième étage Céramique
Salon 10.2x8.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1x11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 6.9x12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.2x5.2 P 2ième étage Plancher flottant

Inclusions

Non disponible pour cette inscription.

Exclusions

Les effets personnels du locataire.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'étages 2
Nombre total d'unités 2

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 224,800.00 2023
Évaluation de terrain $ 91,200.00 2023
Évaluation totale $ 316,000.00 2023
Taxes municipales $ 2,594.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 282.00 Annuel 2025

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Gennady Calmanovici

Courtier immobilier résidentiel

(514) 560-5040

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7