Localisation localisation Triplex semi-commercial avec espace commercial au coeur du boulevard Monk en pleine expansion. L'espace commercial est de plus de 4000sq, y compris un sous-sol fini. Les unités résidentielles ont un grand potentiel, et actuellement, des revenus réguliers. A voir absolument ! 8 min à pied de la station de métro Monk. Joli triplex bien entretenu au fil des ans, situé dans un secteur recherché et paisible de Ville-Émard. Situé à proximité de la promenade Monk, il offre un accès facile à plusieurs commerces de proximité pouvant répondre à vos besoins quotidiens. De plus, son emplacement idéal est à seulement 8 minutes de marche de la station de métro Monk. Le rez-de-chaussée (local commercial) avec un grand sous-sol fini peut être mis à la disposition de l'acheteur. Le vendeur a investi au total plus de $300000 pour le toit, le sol, les murs avant et arrière, les rénovations, etc. Appartement #6241 : Avec 2 chambres de bonne taille. Les planchers de la chambre et de la salle à manger ont été refaits en 2018, la salle de bain a été changée en 2018 .5 appareils électroménagers inclus avec la vente sans garantie. Luminaires et rideaux inclus. Le balcon est partagé avec #6243 Appartement # 6343 : bien entretenu, 1 chambre à coucher . Partage le balcon avec #6241 commerce #6245 commerce tout équipé avec système de chauffage et climatisation (IDEAL MECANIQUE), système de couverture, système d'alarme, bureau d'administrateur, grande vitrine. Porte arrière donnant sur l'extérieur. Sous-sol fini de plus de 6 pieds servant d'atelier et d'entreposage d'inventaire. ÉCOLES ET GARDERIES DANS LE SECTEUR : Plusieurs garderies et CPE à proximité École Dollard-Des-Ormeaux École secondaire Honoré-Mercier École secondaire Venture École secondaire Elizabeth Centre de formation professionnelle de Verdun Cégep André-Laurendeau LOISIRS : Le parc Angrignon est situé à 15 minutes de marche. Ce parc offre de nombreuses activités, été comme hiver. Vous y trouverez une aire de jeux pour les enfants, un parc pour chiens, une aire de pique-nique, des jardins communautaires et, en hiver, des pistes de ski de fond ou de raquette et une patinoire. À 5 minutes de marche, le magnifique parc Ignace Bourget donne accès à diverses activités sportives telles que des terrains de soccer, de baseball, des aires de jeux, une piscine publique et une piste de course à pied en plein air.