Spacieux bas de duplex vendu en copropriété indivise. Voici une grande propriété à prix abordable dans un des secteurs les plus recherchés de Mtl. Elle offre 3 chambres fermées, salon & salle à manger séparés, sous-sol avec espace de travail, rangement & buanderie, cour arrière clôturée, garage, allée pour 2 voitures et balcon en avant. Le style de la construction des années 20à NDG comprend le charme du vieux monde tel que des corniches de couronnement et cimaises dans le salon & la salle à manger, radiateurs à eau, planchers de bois franc, des portes, moulures de fenêtre et manteau de foyer en bois. Peut être vendu avec le 2379 comme 2x. Cette propriéte fait partie d'un duplex qui sera vendu comme 2 co-propriétés indivises. Cette partie est le bas, et le haut au 2379 Mariette est à vendre aussi. La convention de Copropriété Indivise n'a pa encore été rédigée. L'acquéreur devra utiliser le notaire, Suzanne Lamarre, mandatée pour rédiger la convention de copropriété indivise, qui décrira les quotes-parts légales exactes de chaque copropriété et les obligations des co=propriétaires. Le vendeur payera les frais pour la rédaction de la convention. Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour chaque copropriété. Il confirmera la superficie exacte de chaque étage. Si l'acheteur requiert une hypothèque, il doit choisir un prêteur qui finance les copropriétés indivises et doit utiliser le même prêteur que l'autre copropriétaire. Vous pouvez lire plus d'informations sur la propriété et le financement des copropriétés indivises, dans ces deux articles de la Banque Nationale et de la Chambre des Notaires du Québec : https://www.bnc.ca/conseils/personnels/accueil/copropriete-i ndivise-divise.html https://www.cnq.org/fr/vos-services-notariaux/immobilier/ach at-et-vente-copropriete-indivise/#faq-8770 Le sous-sol a un accès partagé par un escalier intérieur à côté de la cuisine, mais la partie exclusive pour chaque propriété est séparée. La section du sous-sol du 2377 Mariette possède sa propre fournaise, son réservoir d'eau chaude, sa connexion pour la buanderie et son panneau électrique. Cette propriété située à l'extrémité ouest de NDG bénéficie d'une des plus belles qualités de ce secteur : sa tranquillité chérie. Toujours à proximité des commerces, des transports et des institutions d'enseignement, elle offre l'avantage supplémentaire de nuits calmes et paisibles et de journées remplies de chants d'oiseaux. A proximité vous trouverez : Parc Trenholme, le Campus Loyola de l'Université Concordia, la gare Westminster, la piste cyclable, le centre de jardinage et de rénovation Réno Dépôt, les épiceries Provigo, Super C, Métro et IGA, Canadian Tire, écoles secondaires & primaires, restaurants, cafés, boulangeries, le sentier pédestre & cyclable de La Falaise, des stations-service, accès rapide à l'autoroute, et bien plus encore. Vous tomberez en amour avec cet appartement, son emplacement et son potentiel. À qui la chance? ---------------------- Veuillez noter le suivant : *L'utilisation d'un foyer au bois est interdite selon le règlement de la Ville de Montréal. L'acheteur doit communiquer lui-même avec la Ville et l'Arrondissement pour s'informer des dernières réglementations concernant le remplacement, la rénovation ou l'enlèvement de foyers et/ou pour obtenir les permis, certifications et approbations à cet effet. Peut être vendu avec 2379 Mariette comme un 2-x.