4515 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appeler Dominique Lamport - (514) 793-1992
MLS#: 23095715
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Rare maison de 4 chambres avec garage, construit en pierre naturelle massive en 1938. On y trouve du charme d'antan, de la fonctionnalité, des espaces amples, et de la construction de qualité - plus le potentiel pour une 5e chambre à coucher dans un logis semi-privé au sous-sol (chambre, salon, salle de bain). Voisinage paisible de NDG et maison chaleureuse, parfaite pour une grande famille! Veuillez consulter l'addendum pour une description complète, et visionner la vidéo 3D ainsi que les plans d'étage «Dollhouse» pour avoir une perspective approfondie de la maison. Si vous ne les voyez pas, demandez-moi de vous les envoyer. Cette charmante maison est unique. C'est l'une des rares maisons construites à la fin des années 1930 à partir de pierres naturelles qui provenaient d'une église historique de Montréal. Un coup d'oeil aux grosses pierres de cette belle façade et la qualité de la construction devient apparente. Comme ils disent: on ne construit plus comme ça de nos jours! La maison appartient à la même famille depuis plus de 50 ans et a été bien entretenue, comme en témoignent les fenêtres rénovées et les pierres rejointoyées. D'autres mises à jour seront probablement nécessaires pour amener la cuisine et les salles de bains aux goûts contemporains, ou pour créer un mini appt au sous-sol, mais la fondation et la structure sont solides. À l'intérieur, vous trouverez les caractéristiques suivantes: planchers de bois franc en chêne, parfaitement entretenu à tous les niveaux y compris au sous-sol, charmantes portes cintrées, vitraux intérieurs, escalier et rampes en chêne, sous-sol fini avec haut plafond avec un énorme potentiel pour être un appartement intergénérationnel ou juste un espace semi-privé pour un jeune adulte, deux foyers en pierre, qui bien que ne pouvant plus être utilisés pour brûler des matériaux solides, peuvent être conservés et utilisés s'ils sont convertis conformément au règlement sur les émissions de Montréal 2018. L'arrière de la maison comprend une grande terrasse et une cour intime bordée de hauts cèdres. L'allée est partagée avec le voisin d'en face mais mène à un garage jumelé, suffisamment large pour ranger votre voiture. À l'heure actuelle et depuis des années, le voisin ne s'en sert pas de l'allée, donc elle est disponible au nouveau propriétaire. Traditionnellement, les voisins dans cette situation peuvent choisir de partager les clés pour déplacer leurs voitures et s'accommoder mutuellement de manière conviviale. L'esprit communautaire est fort à NDG, et particulièrement dans cette bande de Mariette où presque tous les voisins se soutiennent et se lient d'amitié. Vous vous sentirez chez vous en un rien de temps. Cette partie ouest de NDG bénéficie également d'une des plus belles qualités du secteur : sa tranquillité chérie. Toujours à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, il présente l'avantage supplémentaire de nuits calmes et paisibles et de journées remplies de chants d'oiseaux. À proximité vous trouverez le parc Loyola, le parc Trenholme, le campus ouest de l'Université Concordia, la gare Westminster, les pistes cyclables, Reno Dépôt, Canadian Tire, Provigo, Super C, Metro, IGA et Maxi épiceries, des écoles secondaires et primaires, restaurants, boucheries, boulangeries, cafés, le sentier pédestre et cyclable de la Falaise, des stations-service, accès rapide à l'autoroute, et bien plus encore. Si vous appréciez le charme de l'ancien, vous tomberez en amour avec cette propriété. Venez la visiter et faites-en votre chez-vous.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1938
Dimensions du bâtiment 6.68x10.40 M
Superficie du terrain 191 MC

Détails

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Bois
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Garage Simple largeur
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier

Description des pièces

Pièces: 12
Chambres à coucher: 5
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Hall d'entrée 12.10x3.5 P 1er niveau/RDC Bois
Autre 3.10x2.0 P 1er niveau/RDC Bois placard d'entrée
Salon 15.6x12.11 P 1er niveau/RDC Bois
Salle à manger 14.5x10.5 P 1er niveau/RDC Bois
Cuisine 11.5x9.8 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 8.8x8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3x9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8x10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.6x11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6x4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.6x15.9 P Sous-sol Bois
Boudoir 14.1x8.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.1x5.7 P Sous-sol Céramique
Autre 6.1x5.0 P Sous-sol Béton salle de fournaise
Salle de lavage 7.8x5.2 P Sous-sol Béton
Rangement 6.0x5.3 P Sous-sol Béton

Inclusions

chauffe-eau

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Sans garantie légale Oui

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 568,800.00 2024
Évaluation de terrain $ 207,000.00 2024
Évaluation totale $ 775,800.00 2024
Taxes municipales $ 4,718.00 Annuel 2024
Taxes scolaires $ 567.00 Annuel 2024

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Dominique Lamport

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 793-1992

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7