LE PARC WESTWOOD: VOTRE COUR ARRIÈRE. Profitez d'une qualité de vie inégalée dans cette superbe propriété de coin rénovée, face au parc. Ce joyau offre un escalier à limon central, planchers de bois franc et cuisine de chef avec immense îlot en cascade. Suite principale avec salle de bain privée et sous-sol fini câblé pour cinéma maison. Emplacement stratégique : À deux pas des écoles renommées et entre deux stations du REM, avec accès rapide aux autoroutes 13, 20 et 40. Des joggings au parc à l'accès fluide vers la ville, vivez le style de vie de l'Ouest de l'Île à son meilleur. Clé en main et prête pour son prochain chapitre! RÉSIDENCE ULTRA-CHIC FACE AU PARC | À DEUX PAS DU REM! Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée dans un emplacement de choix directement face au parc. Idéalement située à quelques minutes du REM, des autoroutes 13, 20 et 40, du centre-ville de Montréal et de l'aéroport, cette demeure allie style et commodité absolue. L'intérieur propose un concept à aire ouverte élégant, mis en valeur par un escalier de signature à limon central, de superbes planchers de bois franc et une cuisine de chef luxueuse avec un immense îlot de quartz en cascade et des armoires haut de gamme. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec une salle de bain attenante d'inspiration spa. Ayant fait l'objet de rénovations majeures entre 2014 et 2017 (systèmes à haute efficacité, nouvelles fenêtres et finitions de qualité supérieure), cette résidence est un véritable bijou clé en main. Vivez le luxe moderne au coeur de Dollard-des-Ormeaux. Une visite s'impose !
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Description de la propriété
Propriété
| Type de propriété | Résidentiel |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date de construction | 1972 |
| Dimensions du bâtiment | 13.11x10.24 M |
| Superficie du bâtiment | 134.25 MC |
| Dimensions du terrain | 20.42x25.60 M |
| Superficie du terrain | 522 MC |
Détails
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Sentier de VTT |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
| Pièce | Dimensions | Étage | Revêtement de sol | Info |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 12.4x8.0 P | 1er niveau/RDC | Tuiles | |
| Cuisine | 12.9x13.0 P | 1er niveau/RDC | Bois | |
| Coin repas | 11.4x10.10 P | 1er niveau/RDC | Bois | |
| Salle à manger | 16.3x9.8 P | 1er niveau/RDC | Bois | |
| Salon | 12.4x10.10 P | 1er niveau/RDC | Bois | |
| Salle d'eau | 4.6x5.8 P | 1er niveau/RDC | Tuiles | |
| Autre | 4.9x5.8 P | 1er niveau/RDC | Tuiles | Mud room |
| Chambre à coucher principale | 17.5x11.6 P | 2ième étage | Bois | |
| Salle de bains | 11.6x8.6 P | 2ième étage | Tuiles | |
| Chambre à coucher | 10.11x9.7 P | 2ième étage | Bois | |
| Chambre à coucher | 12.6x9.9 P | 2ième étage | Bois | |
| Salle de bains | 9.7x7.7 P | 2ième étage | Tuiles | |
| Bureau à domicile | 9.6x9.1 P | Sous-sol | Autre | |
| Salle familiale | 26.6x23.1 P | Sous-sol | Autre | |
| Rangement | 11.4x10.2 P | Sous-sol | Béton |
Inclusions
Les éléments suivants sont inclus dans la vente et sont vendus tels quels, sans aucune garantie légale de qualité : Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, habillages de fenêtres et jacuzzi. Système de sécurité résidentiel-Contrat à être assumé par l'acheteur. Serrure intelligente sur la porte et trois lumières intelligentes. Tondeuse à gazon Craftsman. Mobilier de patio.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et tous les effets personnels et meubles.
Immobilier commercial
Non disponible pour cette inscription.
Unités
Non disponible pour cette inscription.
Opportunités de revenus
Non disponible pour cette inscription.
Rénovations
| Type | Année | Info |
|---|---|---|
| Chauffage | 2016 | |
| Cuisine | 2016 | |
| Électricité | 2017 | |
| Fenêtres | 2017 | |
| Planchers | 2017 | |
| Plomberie | 2017 | |
| Toit - revêtement | 2019 | |
| Salle de bains | 2017 | |
| Sous-sol | 2016 |
Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération
Non disponible pour cette inscription.
Ēvaluation, taxes et dépenses
| Expenditure/Type | Montant | Fréquence | Année |
|---|---|---|---|
| Évaluation de bâtiment | $ 545,500.00 | 2026 | |
| Évaluation de terrain | $ 353,000.00 | 2026 | |
| Évaluation totale | $ 898,500.00 | 2026 | |
| Taxes municipales | $ 6,304.00 | Annuel | 2026 |
| Taxes scolaires | $ 673.00 | Annuel | 2026 |