Emplacement idéal : À 1 min de marche du REM, accès rapide au centre-ville. Espace de vie : 3 chambres spacieuses et aménagement moderne. Oasis extérieure : Terrasse et jardin privés, parfaits pour l'été. Stationnement : Garage tandem privé pour 2 voitures. Mode de vie : À deux pas des parcs, services et transports. Découvrez le mélange parfait entre charme de banlieue et vie urbaine. Une rare occasion d'habiter une propriété clé en main au coeur de l'action ! Voici la version française polie et professionnelle de l'Addendum, structurée pour mettre en valeur les atouts de la propriété auprès des acheteurs potentiels : Addenda Cette élégante maison de ville, située au coeur du prestigieux Square Mount-Royal, offre une rare combinaison d'intimité et de vie moderne avec son propre accès indépendant depuis la rue. L'intérieur se distingue par un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, agrémenté de matériaux de haute qualité. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante : Un vestibule fonctionnel doté d'une grande penderie. Espace de vie à aire ouverte : Un passage fluide entre la salle à manger et le salon, avec des planchers de bois chaleureux et un foyer au gaz invitant. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur votre jardin privé. Cuisine gourmande : La pièce maîtresse de la maison, comprenant un immense îlot central, des revêtements en céramique et porcelaine de qualité supérieure, un évier double et de vastes armoires sur mesure pour un rangement optimal. Salle d'eau : Une salle d'eau élégamment aménagée et idéalement située. Deuxième étage : Deux chambres de bonnes dimensions avec de grands placards. Une vaste salle de bain familiale comprenant un bain podium, une douche vitrée séparée et des comptoirs en céramique élégants. Mezzanine (Troisième étage) : Suite principale : Un refuge privé et luxueux occupant tout l'étage supérieur, comprenant un garde-robe « walk-in » et un coin lecture ou bureau dédié. Sous-sol : Espace buanderie dédié avec un accès direct au garage privé pour 2 voitures (tandem). Spécifications techniques et rénovations récentes : Confort absolu : Système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et climatisation centrale. Finitions de qualité : Planchers de bois franc sur tous les niveaux et système d'aspirateur central. Tranquillité d'esprit : La toiture a été entièrement refaite en juin 2018, garantissant durabilité et valeur à long terme.