200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appeler Christopher Chopra Micheletti - (514) 777-1535
MLS#: 17622324
Type de propriété: Appartement
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Description de la propriété

Exceptionnel condo de 2 chambres et 2 salles de bains au Symphonia POP, à Pointe-Sud, Île-des-Soeurs, offrant 1 235 pi² d'espace raffiné et une spectaculaire vue panoramique à 270° sur le fleuve Saint-Laurent, la Rive-Sud et le centre-ville de Montréal. Sans vis-à-vis et magnifiques couchers de soleil. Finitions haut de gamme, électroménagers Miele et AEG, plancher chauffant dans la salle de bains attenante, stores motorisés, 2 stationnements intérieurs côte à côte avec borne de recharge partagée et vaste espace de rangement. Une rare occasion de vivre au bord de l'eau à Île-des-Soeurs. Bienvenue dans l'unité 1501 du Symphonia POP, l'une des résidences riveraines recherchées de Pointe-Sud, Île-des-Soeurs. Offrant 1 235 pi² d'espace habitable, ce condo de 2 chambres et 2 salles de bains se distingue par son intimité exceptionnelle, ses finitions haut de gamme et sa spectaculaire vue panoramique à 270°. La résidence offre une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent, la Rive-Sud et le centre-ville de Montréal, avec de magnifiques couchers de soleil et sans vis-à-vis. Ces vastes perspectives procurent une impression exceptionnelle d'espace et d'ouverture tout en préservant l'intimité. La cuisine raffinée est dotée de comptoirs en quartz et d'une sélection d'électroménagers haut de gamme comprenant un lave-vaisselle et un four Miele, une plaque à induction AEG ainsi qu'un micro-ondes tiroir intégré à l'îlot. Une laveuse et une sécheuse Samsung pleine grandeur sont également incluses. Les deux salles de bains sont équipées de chauffe-serviettes. La salle de bains attenante bénéficie également d'un plancher chauffant. La deuxième chambre est séparée du salon par un mur insonorisé, offrant davantage d'intimité et une meilleure réduction du bruit. Les stores motorisés ainsi que les rideaux et voilages sont inclus. Le rangement est exceptionnel, avec un vaste casier de béton d'environ 5 x 17 pieds, en plus d'un casier grillagé. Deux stationnements intérieurs côte à côte sont inclus, avec une borne de recharge pour véhicule électrique partagée entre les deux espaces. SYMPHONIA POP Construit en 2021, le Symphonia POP est un complexe de condominiums riverain de 32 étages comprenant 240 résidences. Situé à Pointe-Sud, le long du fleuve Saint-Laurent, le projet se trouve à proximité du lac des Battures, du golf de l'Île-des-Soeurs, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des restaurants. Le design du projet met en valeur sa relation avec le fleuve et le centre-ville de Montréal tout en maximisant la lumière naturelle et les vues. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'installations de style villégiature, notamment des piscines intérieure et extérieure chauffées, un spa, un sauna, une salle d'entraînement, des espaces de réception et de détente, des salles de jeux et des aménagements paysagers riverains. Des installations pour vélos et des sentiers en bordure de l'eau complètent l'expérience. L'emplacement de Pointe-Sud combine un environnement paisible sur l'île avec un accès pratique au REM et au centre-ville de Montréal. Superficie habitable : 1 235 pi². Frais de copropriété : environ 1 015 $/mois. Une rare occasion au Symphonia POP réunissant vues panoramiques sur le fleuve et la ville, intimité exceptionnelle, finitions haut de gamme, deux stationnements côte à côte, borne de recharge pour véhicule électrique et généreux espaces de rangement.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Date de construction 2021

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Particularités Bordé par l'eau
Services disponibles Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Balcon/Terrasse
Services disponibles Chute à déchets
Services disponibles Cour
Services disponibles Salle d'exercice
Services disponibles Piscine extérieure
Services disponibles Piscine intérieure
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Services disponibles Sauna
Services disponibles Spa
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Équipement disponible Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale
Garage Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Piscine Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Golf
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Vue Sur la montagne
Vue Panoramique
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 8
Chambres à coucher: 2
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 16.11x17.9 P 1er niveau/RDC Bois
Salle à manger 10.2x18.5 P 1er niveau/RDC Bois
Cuisine 13.8x8.7 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher principale 10.3x13.0 P 1er niveau/RDC Bois
Salle de bains 5.0x9.9 P 1er niveau/RDC Tuiles
Chambre à coucher 9.0x11.8 P 1er niveau/RDC Bois
Salle de bains 7.10x7.3 P 1er niveau/RDC Tuiles
Salle de lavage 3.0x6.3 P 1er niveau/RDC Bois

Inclusions

Lave vaisselle et four Miele, plaque à induction AEG, micro-onde tiroir dans l'îlot, laveuse-sécheuse Samsung pleine grandeur, stores motorisées et rideaux/voilages des fenêtres.

Exclusions

TV, Support a TV murale, câbles de TV et cables de système de son.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'étages 32
Nombre total d'unités 240

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 985,800.00 2026
Évaluation de terrain $ 180,200.00 2026
Évaluation totale $ 1,166,000.00 2026
Frais de copropriété $ 12,180.00 Annuel
Coût d'énergie $ 1,039.00 Annuel
Taxes municipales $ 7,455.00 Annuel 2026
Taxes scolaires $ 878.00 Annuel 2026

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Christopher Chopra Micheletti

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 777-1535

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7