2 Rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux
Appeler Joana Alice Cocos - (514) 836-2941
MLS#: 20976521
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

La magnifique résidence située au 2, rue Carleton allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité exceptionnelle. Son aménagement à aire ouverte, soigneusement conçu, bénéficie d'une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans toute la propriété. Les plafonds impressionnants de 9'6" accentuent davantage la sensation d'espace et de grandeur. Au coeur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine gastronomique, dotée d'un vaste îlot central, de nombreux espaces de rangement, de comptoirs en granite, de deux éviers et de généreuses surfaces de travail. Idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse salle familiale adjacente. Un balcon couvert offre également un espace extérieur invitant, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher aux dimensions généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante et de son espace de rangement, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. La luxueuse suite des maîtres se distingue par ses dimensions généreuses, sa magnifique salle de bains attenante ainsi que son impressionnant walk-in aménagé avec des armoires sur mesure. Une salle de lavage judicieusement située complète cet étage. Pour plus de commodité, la salle de bains du sous-sol est également munie des installations nécessaires pour une laveuse et une sécheuse. Le sous-sol entièrement aménagé propose une impressionnante variété d'espaces supplémentaires, comprenant une immense salle de jeux et de loisirs, une salle de cinéma maison avec pré-câblage pour un système audio 5+2 haut-parleurs, une salle de bains complète, une chambre froide ainsi que de nombreux espaces de rangement. Grâce à son entrée extérieure indépendante, ce niveau offre une polyvalence remarquable et pourrait, au besoin, être aménagé en un logement de trois chambres à coucher. Que ce soit pour offrir un espace de vie indépendant aux adolescents, accueillir la famille élargie ou aménager un logement intergénérationnel, les possibilités sont nombreuses. Une propriété véritablement remarquable, offrant de généreux espaces de vie, un aménagement réfléchi et une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adaptée aux besoins de la famille moderne d'aujourd'hui. EXTRAS : *Option de logement intergénérationnel avec entrée privée indépendante *Matériaux de finition haut de gamme importés dans toute la maison *Planchers chauffants dans toutes les salles de bain, la cuisine et la salle d'eau *Fenêtres importées à triple vitrage ($$$) -- qualité et design allemand, offrant une excellente performance thermique et une insonorisation optimale *Moustiquaires sur toutes les fenêtres ouvrantes et la porte patio *Portes extérieures haut de gamme (entrée principale et entrée latérale) et porte patio -- triple vitrage importé ($$$) *Préfilage pour système audio Hi-Fi (7.2) *Grand patio couvert (20 pi x 12 pi) *Escalier en bois franc *Salle de lavage à l'étage et possibilité laveuse/sécheuse au sous-sol *Aspirateur central intégré *Système de chauffage central, thermopompes électriques et fournaise *Portes intérieures importées au design moderne avec garnitures en acier inoxydable *Très grand garage double, pouvant accueillir 2 camionnettes

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 2022
Dimensions du bâtiment 12.80x15.24 M
Dimensions du terrain 18.29x30.49 M
Superficie du terrain 571 MC

Détails

Allée Béton
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 20
Chambres à coucher: 5
Salles de bain + Salles d'eau: 5 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 30.7x17.5 P 1er niveau/RDC Bois
Salle familiale 24.11x3 P 1er niveau/RDC Bois
Cuisine 16.3x15.6 P 1er niveau/RDC Céramique
Hall d'entrée 17.10x15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.8x19.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.5x9.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.9x8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.3x13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.7x4.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.7x4.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.10x11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10x5.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.1x5.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9x9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1x6.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.10x5.0 P 2ième étage Céramique
Salon 19.7x16.7 P Sous-sol Autre
Salle de jeux 37.0x17.1 P Sous-sol Autre
Autre 17.10x10.6 P Sous-sol Autre Cinema
Salle de bains 8.2x9.8 P Sous-sol Céramique

Inclusions

Double four encastré, lave-vaisselle, système cinéma maison (7+2)

Exclusions

Réfrigérateur, Four, Rideaux et tringles

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 1,278,300.00 2025
Évaluation de terrain $ 385,900.00 2025
Évaluation totale $ 1,664,200.00 2025
Taxes municipales $ 10,346.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 0.00 Annuel 2025

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Joana Alice Cocos

Courtier immobilier résidentiel

(514) 836-2941

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7